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引進二戰後最新建築技術 號稱1964年全台「最潮」公寓拚都更

發佈時間: 2020-01-15 10:25:18

ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲2020-01-14 19:07

記者黃靖惠/綜合報導

 

 

1964年全台最「潮」南機場整宅,不只引進二戰後最新的建築技術,且有沖水馬桶、地下電纜等先進設施,成為集合式住宅模範,隨著屋齡攀升,建築結構老舊,產生漏水及採光不佳問題,北市府也分割7個單元推動都市更新,繼4年前單元2成立更新會後,今天再度傳出好消息單元3也成立更新會,且單元2住戶有望取得共識後,於今年底將都市計畫送審。

國民公共工程拆遷戶整建住宅,簡稱為整宅,而北市萬華區南機場就有一批整宅,為當時全台最時尚的建築,不只是全台第一個鋼筋混凝土建築,且高達2107戶,每戶有沖水馬桶,社區有獨立水庫、汙水處理設施、地下電纜與垃圾投放口,為全台首個集合住宅,但隨著因年久失修、不符現代耐震規格,亟待都市更新。

北市府力推南機場都市更新計畫,但礙於戶數眾多且產權複雜,把全區分為7個單位,其中2017年單元2住戶最先成立更新會,今天再度傳出好消息,單元3也舉辦說明會後,核准更新會立案。

南機場整宅公辦都更專案工作站表示,單元2更新會成立後,住戶討論建築、設計、財務分配,已經快要形成共識,預計今年底能將都市計畫送至北市都市更新審議委員會審查通過後,後年能夠進行拆除。

信義房屋萬華店專案經理沈錦說明,南機場整宅範圍多舊公寓住宅,早期規劃坪數較小,落在7~12坪,雖屋齡老舊,但近期搭都更議題、捷運萬大線通車利多風潮,房屋單價仍有45萬元左右,總價350萬元~450萬元,一旦有屋主釋出立刻被買走。

她說明,依照目前周邊中古電梯「國盛花園」國宅,房屋單價45~55萬元,推測未來重建後,房價可望達到6字頭水準,雖民眾可能擔憂南機場夜市消失後會影響吃的問題,其實周邊仍有在地黃昏夜市、早市等及小型商場,方便民眾採買。

▼南機場整宅單元三成立更新會。(圖/北市更新處提供)
▲▼南機場整宅單元三成立更新會。(圖/北市更新處提供)



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