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房產新聞

不小心把全家戶籍遷出 地價稅暴增

發佈時間: 2019-02-13 09:50:01
三立新聞網 setn.com 2019年02月12日 記者蔡佩蓉/台北報導 台北市稅捐處自即日起至9月30日,辦理108年度地價稅稅籍及使用情形清查作業,民眾持有土地若有使用情形變更,應主動申報,以免被補稅處罰。民眾也要留意,假若不小心全家戶籍遷出,則將不適用「自用住宅優惠率」導致地價稅暴增。 台北市稅捐處表示,土地須符合一定要件才能適用特別稅率或減免地價稅,不符規定者,應恢復按一般用地稅率10‰至55‰累進課徵。所謂「自用住宅用地」是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用。 自用住宅用地是以優惠稅率2‰課徵地價稅,但有民眾不小心把全家戶籍遷出,導致變成一般稅率。稅捐處舉例,A持有的台北市房屋在民國107年地價稅額為2000元,因考量子女就學需要,在107年12月間將全戶戶籍遷離,導致不符自用住宅用地規定,因此從108年起恢復按一般用地稅率課徵,其地價稅會增加為10000元。 今年稅捐處清查範圍包括自用住宅用地、停車場用地、公共設施保留地、減免稅地及農業用地等,為落實清查作業,除運用相關機關資料審核土地使用情形之外,必要時也會派員現場勘查實際使用情形。
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