房產新聞

預付款將被沒收 我該怎麼辦?

發佈時間: 2008-10-24 09:58:38
桃園吳小姐問:我最近在台中買了一棟房屋,簽訂不動產買賣契約時總共付了50萬簽約金,仲介費10萬元。不過最近股市暴跌,希望解除買賣契約,但仲介說要沒收我全部預付款項,請問我該怎麼辦? 答:依民法第568條第1項:居間人,以契約因其報告或媒介而成立者為限,得請求報酬。仲介經紀業已媒介買賣雙方成立有效之契約,對吳小姐依法自有報酬請求權,吳小姐不得請求返還10萬元服務費,只能盡量與仲介公司協商,懇請其折讓部分服務費以減少損害。 就既付價款50萬元部分,吳小姐亦可請仲介經紀人員約妥時地並協助與出賣人當面商議,希望出賣人能諒解吳小姐之困難,不要主張沒收全部既付價款50萬元,但這部分又因為出賣人仍須給付仲介服務費,且通常金額是買方的2倍,所以即使出賣人願意返還部分既付價款,也是在扣除他已付之仲介服務費範圍內。 建議吳小姐也可趁法院審理期間,當庭要求法院試行和解,若當事人兩造皆願意讓步達成和解,吳小姐也能獲返還部分既付價款以減少損失。 中國時報 電話:(04)2316-0106 傳真:(04)2313-0523
新聞提供者: 永春不動產加盟總部